Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumhof 12

1611ZM Bovenkarspel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.392
+10,7%
[ € 302.185 – € 384.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.789[ € 311.400 – € 344.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.737[ € 340.983 – € 376.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.392 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,8%
+€ 33.14712 maanden +10,7%
+€ 21.12812 mnd vs. NL +6,8%
Eduard van Beinumhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.392 voor Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.737. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.392.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumhof 12
€ 359.737[ € 340.983 – € 376.875 ]
Verkoper houdt over€ 354.530−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.082+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumhof 12
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 327.789[ € 311.400 – € 344.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumhof 12 adviseren wij in een bod van € 359.737, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.789 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.392+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.737+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.724+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.392
Verwachte verkoopprijs€ 359.737
Verwachte vraagprijs€ 327.789
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel.

Wat is Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel waard?
Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.392 (bandbreedte € 302.185 – € 384.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 327.789 (bandbreedte € 311.400 – € 344.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel?
Voor Eduard van Beinumhof 12 adviseren wij een bod van € 359.737 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumhof 12 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumhof 12 ligt rond € 343.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumhof 12?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).