Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 178

9421PC Bovensmilde

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.724
+15,6%
[ € 431.837 – € 549.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.976[ € 474.573 – € 524.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 178 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.724 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +1,2%
+€ 66.25712 maanden +15,6%
+€ 49.81312 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdweg 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.724 voor Hoofdweg 178 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 178 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.976. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.724.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 178
€ 497.976[ € 474.573 – € 524.528 ]
Verkoper houdt over€ 491.248−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.086+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.248

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 178 in Bovensmilde staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 178
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 178 adviseren wij in een bod van € 497.976, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.724+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.976+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.875+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 178 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 178 in Bovensmilde bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 178

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.724
Verwachte verkoopprijs€ 497.976
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Straatbeeld van Meesterswijk 5, 9421TJ Bovensmilde
Meesterswijk 5
1926 · 168 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Kanaalweg 113, 9421ST Bovensmilde
Kanaalweg 113
1931 · 302 m²
€ 358.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.724 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 178 in Bovensmilde.

Wat is Hoofdweg 178 in Bovensmilde waard?
Hoofdweg 178 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.724 (bandbreedte € 431.837 – € 549.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 178 in Bovensmilde?
Hoofdweg 178 in Bovensmilde staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 178 in Bovensmilde?
Voor Hoofdweg 178 adviseren wij een bod van € 497.976 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 178 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 178 in Bovensmilde bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 178 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 178 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 178 ligt rond € 490.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 178?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.