Woningwaarde Witterweg 39

9421PE Bovensmilde

186 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.362

+15,6%

[ € 428.879 – € 545.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.630[ € 469.877 – € 519.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterweg 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.362 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.80312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 49.47112 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Witterweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.362 voor Witterweg 39 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterweg 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.630. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.362.

Verwachte verkoopprijs Witterweg 39

€ 494.630[ € 469.877 – € 519.337 ]

Verkoper houdt over€ 487.939−€ 6.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.673+€ 12.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterweg 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Witterweg 39

Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.

€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum

€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.630, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.201 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.362+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.630+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.362+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterweg 39 in Bovensmilde bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383

OZB€ 43

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.362

Verwachte verkoopprijs€ 494.630

Verwachte vraagprijs€ 480.201

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (26%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.362 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterweg 39 in Bovensmilde.

Wat is Witterweg 39 in Bovensmilde waard?

Witterweg 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.362 (bandbreedte € 428.879 – € 545.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witterweg 39 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Witterweg 39 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 480.201 (bandbreedte € 456.191 – € 504.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Witterweg 39 in Bovensmilde?

Voor Witterweg 39 adviseren wij een bod van € 494.630 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witterweg 39 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Witterweg 39 in Bovensmilde bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witterweg 39 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witterweg 39 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Witterweg 39 ligt rond € 487.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witterweg 39?

Huishoudens in de buurt van Witterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.