Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Weijerstraat 22

9421PS Bovensmilde

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.471
+15,6%
[ € 250.334 – € 318.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.888[ € 265.894 – € 293.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.129[ € 274.669 – € 303.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.471 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +1,2%
+€ 38.40912 maanden +15,6%
+€ 28.87612 mnd vs. NL +11,7%
Meester Weijerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.471 voor Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.129. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.471.

Verwachte verkoopprijs Meester Weijerstraat 22
€ 289.129[ € 274.669 – € 303.580 ]
Verkoper houdt over€ 284.699−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.062+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Weijerstraat 22
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 279.888[ € 265.894 – € 293.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Weijerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.129, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.888 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.471+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.129+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.585+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Weijerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 279.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Weijerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.471
Verwachte verkoopprijs€ 289.129
Verwachte vraagprijs€ 279.888
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterweg 22, 9421PG Bovensmilde
Witterweg 22
1910 · 105 m²
€ 404.514
Straatbeeld van Meesterswijk 5, 9421TJ Bovensmilde
Meesterswijk 5
1926 · 168 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.471 is Meester Weijerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Weijerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde.

Wat is Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde waard?
Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.471 (bandbreedte € 250.334 – € 318.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 279.888 (bandbreedte € 265.894 – € 293.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde?
Voor Meester Weijerstraat 22 adviseren wij een bod van € 289.129 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Weijerstraat 22 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Weijerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Meester Weijerstraat 22 ligt rond € 284.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Weijerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meester Weijerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.