Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 9

9421RE Bovensmilde

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.579
+15,6%
[ € 291.790 – € 371.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.121[ € 321.703 – € 355.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.579 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,2%
+€ 44.77012 maanden +15,6%
+€ 33.65912 mnd vs. NL +11,7%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.579 voor Hortensiastraat 9 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.121. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.579.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 337.121[ € 321.703 – € 355.567 ]
Verkoper houdt over€ 332.163−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.013+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.121, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.500 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.579+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.121+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.977+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Bovensmilde bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.579
Verwachte verkoopprijs€ 337.121
Verwachte vraagprijs€ 327.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde.

Wat is Hortensiastraat 9 in Bovensmilde waard?
Hortensiastraat 9 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.579 (bandbreedte € 291.790 – € 371.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 327.500 (bandbreedte € 311.125 – € 343.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Bovensmilde?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 337.121 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 9 ligt rond € 331.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.