Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanswijk 12

9421TL Bovensmilde

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.331
+15,6%
[ € 640.931 – € 815.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.978[ € 685.879 – € 758.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.740[ € 698.225 – € 771.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanswijk 12 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.331 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.751Sinds september +1,2%
+€ 98.33912 maanden +15,6%
+€ 73.93212 mnd vs. NL +11,7%
Grietmanswijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.331 voor Grietmanswijk 12 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanswijk 12 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.740. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.331.

Verwachte verkoopprijs Grietmanswijk 12
€ 734.740[ € 698.225 – € 771.722 ]
Verkoper houdt over€ 725.408−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.585+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanswijk 12 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanswijk 12
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 721.978[ € 685.879 – € 758.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanswijk 12 adviseren wij in een bod van € 734.740, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.978 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.331+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.740+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.477+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanswijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 721.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanswijk 12 in Bovensmilde bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 728.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.331
Verwachte verkoopprijs€ 734.740
Verwachte vraagprijs€ 721.978
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bovensmilde
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bovensmilde besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bovensmilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bovensmilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmanswijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.331 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bovensmilde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grietmanswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde.

Wat is Grietmanswijk 12 in Bovensmilde waard?
Grietmanswijk 12 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.331 (bandbreedte € 640.931 – € 815.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bovensmilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 721.978 (bandbreedte € 685.879 – € 758.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanswijk 12 in Bovensmilde?
Voor Grietmanswijk 12 adviseren wij een bod van € 734.740 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanswijk 12 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 98.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanswijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bovensmilde is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanswijk 12 ligt rond € 728.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanswijk 12?
Huishoudens in de buurt van Grietmanswijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bovensmilde heeft 34% van de woningen zonnepanelen.