Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 216

9421VE Bovensmilde

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.295
+15,6%
[ € 414.740 – € 527.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.565[ € 441.337 – € 487.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.123[ € 454.136 – € 501.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 216 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.295 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +1,2%
+€ 63.63412 maanden +15,6%
+€ 47.84112 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.295 voor Hoofdweg 216 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 216 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.123. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.295.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 216
€ 478.123[ € 454.136 – € 501.939 ]
Verkoper houdt over€ 471.614−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.835+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 216 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 216
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 464.565[ € 441.337 – € 487.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 216 adviseren wij in een bod van € 478.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.565 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.295+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.029+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 464.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 216 in Bovensmilde bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.295
Verwachte verkoopprijs€ 478.123
Verwachte vraagprijs€ 464.565
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Straatbeeld van Meesterswijk 5, 9421TJ Bovensmilde
Meesterswijk 5
1926 · 168 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Witterweg 22, 9421PG Bovensmilde
Witterweg 22
1910 · 105 m²
€ 404.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.295 zit Hoofdweg 216 in het middensegment van Bovensmilde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 216 in Bovensmilde.

Wat is Hoofdweg 216 in Bovensmilde waard?
Hoofdweg 216 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.295 (bandbreedte € 414.740 – € 527.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 216 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 216 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 464.565 (bandbreedte € 441.337 – € 487.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 216 in Bovensmilde?
Voor Hoofdweg 216 adviseren wij een bod van € 478.123 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 216 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 216 in Bovensmilde bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 216 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 216 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 216 ligt rond € 471.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 216?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.