Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt

Woningwaarde Hiedenbrinkstraat 44

7047AB Braamt

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.775
+4,8%
[ € 355.322 – € 452.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.812[ € 374.121 – € 413.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.991[ € 393.201 – € 434.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.775 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds mei +0,5%
+€ 18.42612 maanden +4,8%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,5%
Hiedenbrinkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.775 voor Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.775.

Verwachte verkoopprijs Hiedenbrinkstraat 44
€ 413.991[ € 393.201 – € 434.592 ]
Verkoper houdt over€ 408.187−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.421+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hiedenbrinkstraat 44
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 393.812[ € 374.121 – € 413.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 555.250[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiedenbrinkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 413.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.812 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.991+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.691+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiedenbrinkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 403.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiedenbrinkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.775
Verwachte verkoopprijs€ 413.991
Verwachte vraagprijs€ 393.812
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 447.192
Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 491.849
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 487.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiedenbrinkstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hiedenbrinkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt.

Wat is Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt waard?
Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.775 (bandbreedte € 355.322 – € 452.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt is in juni 2026 € 393.812 (bandbreedte € 374.121 – € 413.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt?
Voor Hiedenbrinkstraat 44 adviseren wij een bod van € 413.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 44 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiedenbrinkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hiedenbrinkstraat 44 ligt rond € 403.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiedenbrinkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hiedenbrinkstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.