Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 19

7047AH Braamt

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.795
+5,7%
[ € 317.500 – € 404.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.900[ € 333.355 – € 368.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.969[ € 352.023 – € 389.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 19 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.795 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.49812 maanden +5,7%
+€ 6.27612 mnd vs. NL +1,8%
Mariastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.795 voor Mariastraat 19 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 19 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.795.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 19
€ 370.969[ € 352.023 – € 389.078 ]
Verkoper houdt over€ 365.638−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.538+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 19 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 19
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 350.900[ € 333.355 – € 368.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 19 adviseren wij in een bod van € 370.969, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.900 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.795+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.969+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 19 in Braamt bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.795
Verwachte verkoopprijs€ 370.969
Verwachte vraagprijs€ 350.900
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 19 in Braamt.

Wat is Mariastraat 19 in Braamt waard?
Mariastraat 19 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.795 (bandbreedte € 317.500 – € 404.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 19 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 19 in Braamt is in oktober 2026 € 350.900 (bandbreedte € 333.355 – € 368.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 19 in Braamt?
Voor Mariastraat 19 adviseren wij een bod van € 370.969 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 19 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 19 in Braamt bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 19 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 19 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 19 ligt rond € 360.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.