Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor te Rielestraat 26

7047AL Braamt

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.078
+5,7%
[ € 335.349 – € 426.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.648[ € 371.627 – € 410.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.078 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.59412 maanden +5,7%
+€ 6.62812 mnd vs. NL +1,8%
Pastoor te Rielestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.078 voor Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.078.

Verwachte verkoopprijs Pastoor te Rielestraat 26
€ 391.648[ € 371.627 – € 410.746 ]
Verkoper houdt over€ 386.090−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.631+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor te Rielestraat 26
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor te Rielestraat 26 adviseren wij in een bod van € 391.648, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.793 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.648+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.230+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor te Rielestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor te Rielestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.078
Verwachte verkoopprijs€ 391.648
Verwachte vraagprijs€ 370.793
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor te Rielestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor te Rielestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt.

Wat is Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt waard?
Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.078 (bandbreedte € 335.349 – € 426.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt is in oktober 2026 € 370.793 (bandbreedte € 352.253 – € 389.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt?
Voor Pastoor te Rielestraat 26 adviseren wij een bod van € 391.648 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor te Rielestraat 26 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor te Rielestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor te Rielestraat 26 ligt rond € 381.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor te Rielestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pastoor te Rielestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.