Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ban 26

7047BB Braamt

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.140
+5,7%
[ € 304.603 – € 387.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.868[ € 320.025 – € 353.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.668[ € 337.626 – € 373.165 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ban 26 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.140 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.70612 maanden +5,7%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +1,8%
de Ban 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.140 voor de Ban 26 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ban 26 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.140.

Verwachte verkoopprijs de Ban 26
€ 355.668[ € 337.626 – € 373.165 ]
Verkoper houdt over€ 350.506−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.931+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ban 26 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs de Ban 26
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 336.868[ € 320.025 – € 353.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ban 26 adviseren wij in een bod van € 355.668, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.868 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.668+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.451+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ban 26 zal in bij een vraagprijs van € 336.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ban 26 in Braamt bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ban 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.140
Verwachte verkoopprijs€ 355.668
Verwachte vraagprijs€ 336.868
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.140 is de Ban 26 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Ban 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ban 26 in Braamt.

Wat is de Ban 26 in Braamt waard?
de Ban 26 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.140 (bandbreedte € 304.603 – € 387.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ban 26 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van de Ban 26 in Braamt is in oktober 2026 € 336.868 (bandbreedte € 320.025 – € 353.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ban 26 in Braamt?
Voor de Ban 26 adviseren wij een bod van € 355.668 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ban 26 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van de Ban 26 in Braamt bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ban 26 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ban 26 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ban 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Ban 26 ligt rond € 346.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ban 26?
Huishoudens in de buurt van de Ban 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.