Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmaat 17

7047BC Braamt

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.804
+5,7%
[ € 284.068 – € 361.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.912[ € 298.216 – € 329.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.947[ € 315.214 – € 348.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmaat 17 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.804 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.44512 maanden +5,7%
+€ 5.61512 mnd vs. NL +1,8%
Koornmaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.804 voor Koornmaat 17 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmaat 17 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.804.

Verwachte verkoopprijs Koornmaat 17
€ 331.947[ € 315.214 – € 348.396 ]
Verkoper houdt over€ 327.046−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.736+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmaat 17 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmaat 17
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 313.912[ € 298.216 – € 329.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmaat 17 adviseren wij in een bod van € 331.947, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.912 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.804+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.947+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.544+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmaat 17 in Braamt bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.804
Verwachte verkoopprijs€ 331.947
Verwachte vraagprijs€ 313.912
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.804 is Koornmaat 17 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koornmaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmaat 17 in Braamt.

Wat is Koornmaat 17 in Braamt waard?
Koornmaat 17 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.804 (bandbreedte € 284.068 – € 361.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmaat 17 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Koornmaat 17 in Braamt is in oktober 2026 € 313.912 (bandbreedte € 298.216 – € 329.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmaat 17 in Braamt?
Voor Koornmaat 17 adviseren wij een bod van € 331.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmaat 17 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmaat 17 in Braamt bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmaat 17 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmaat 17 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Koornmaat 17 ligt rond € 322.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmaat 17?
Huishoudens in de buurt van Koornmaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.