Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 2

7047CW Braamt

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.890
+5,7%
[ € 279.743 – € 356.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.265[ € 293.802 – € 324.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.755[ € 310.255 – € 342.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 2 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.890 (€ 1.252 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%
+€ 17.17912 maanden +5,7%
+€ 5.52912 mnd vs. NL +1,8%
Zeddamseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.890 voor Zeddamseweg 2 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 2 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.890.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 2
€ 326.755[ € 310.255 – € 342.913 ]
Verkoper houdt over€ 321.911−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.440+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 2 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.218 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 2
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 309.265[ € 293.802 – € 324.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.218[ € 1.157 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 2 adviseren wij in een bod van € 326.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.265 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.093+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 309.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 2 in Braamt bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 317.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.890
Verwachte verkoopprijs€ 326.755
Verwachte vraagprijs€ 309.265
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.890 is Zeddamseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 2 in Braamt.

Wat is Zeddamseweg 2 in Braamt waard?
Zeddamseweg 2 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.890 (bandbreedte € 279.743 – € 356.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 2 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 2 in Braamt is in oktober 2026 € 309.265 (bandbreedte € 293.802 – € 324.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 2 in Braamt?
Voor Zeddamseweg 2 adviseren wij een bod van € 326.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 2 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 2 in Braamt bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 2 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 2 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 2 ligt rond € 317.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.