Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 5a

5306AD Brakel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.218
+23,4%
[ € 278.272 – € 354.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.403[ € 292.033 – € 322.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.286[ € 308.679 – € 341.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 5a in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.218 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +1,8%
+€ 59.87112 maanden +23,4%
+€ 49.94012 mnd vs. NL +19,5%
Molensteeg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.218 voor Molensteeg 5a in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 5a in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.218.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 5a
€ 325.286[ € 308.679 – € 341.171 ]
Verkoper houdt over€ 320.458−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.942+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 5a in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 5a
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 307.403[ € 292.033 – € 322.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 5a adviseren wij in een bod van € 325.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.403 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.218+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.550+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 5a zal in bij een vraagprijs van € 307.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 5a in Brakel bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 316.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.218
Verwachte verkoopprijs€ 325.286
Verwachte vraagprijs€ 307.403
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.218 is Molensteeg 5a een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 5a in Brakel.

Wat is Molensteeg 5a in Brakel waard?
Molensteeg 5a in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.218 (bandbreedte € 278.272 – € 354.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 5a in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 5a in Brakel is in oktober 2026 € 307.403 (bandbreedte € 292.033 – € 322.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 5a in Brakel?
Voor Molensteeg 5a adviseren wij een bod van € 325.286 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 5a in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 5a in Brakel bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 5a in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 5a in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 59.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 5a ligt rond € 316.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 5a?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.