Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel

Woningwaarde Lindenstraat 5

5306XR Brakel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.856
+22,2%
[ € 269.153 – € 342.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.543[ € 282.666 – € 312.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.401[ € 298.495 – € 329.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 5 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.856 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds mei +1,8%
+€ 55.62912 maanden +22,2%
+€ 45.01812 mnd vs. NL +18,0%
Lindenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.856 voor Lindenstraat 5 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 5 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.856.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 5
€ 314.401[ € 298.495 – € 329.916 ]
Verkoper houdt over€ 309.693−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.839+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 5 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 5
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 297.543[ € 282.666 – € 312.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 314.401, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.543 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.856+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.401+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.121+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 5 in Brakel bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 305.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.856
Verwachte verkoopprijs€ 314.401
Verwachte vraagprijs€ 297.543
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 76 m²
€ 283.989
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 490.581
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 423.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.856 is Lindenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 5 in Brakel.

Wat is Lindenstraat 5 in Brakel waard?
Lindenstraat 5 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.856 (bandbreedte € 269.153 – € 342.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 5 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 5 in Brakel is in juni 2026 € 297.543 (bandbreedte € 282.666 – € 312.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 5 in Brakel?
Voor Lindenstraat 5 adviseren wij een bod van € 314.401 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 5 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 5 in Brakel bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 5 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 5 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 55.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 5 ligt rond € 305.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.