Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Aartendam 5

5306BD Brakel

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.828
+22,2%
[ € 341.289 – € 434.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.575[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Aartendam 5 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.828 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds mei +1,8%
+€ 70.53812 maanden +22,2%
+€ 57.08312 mnd vs. NL +18,0%
Jonker Aartendam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.828 voor Jonker Aartendam 5 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Aartendam 5 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.828.

Verwachte verkoopprijs Jonker Aartendam 5
€ 398.575[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.941−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.697+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.941

Wat is de vraagprijs?

Jonker Aartendam 5 in Brakel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Jonker Aartendam 5
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Aartendam 5 adviseren wij in een bod van € 398.575, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.828+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.575+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Aartendam 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Aartendam 5 in Brakel bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 387.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Aartendam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.828
Verwachte verkoopprijs€ 398.575
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 305.856
Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 76 m²
€ 283.989
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 490.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.828 is Jonker Aartendam 5 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonker Aartendam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Aartendam 5 in Brakel.

Wat is Jonker Aartendam 5 in Brakel waard?
Jonker Aartendam 5 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.828 (bandbreedte € 341.289 – € 434.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Jonker Aartendam 5 in Brakel?
Jonker Aartendam 5 in Brakel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Aartendam 5 in Brakel?
Voor Jonker Aartendam 5 adviseren wij een bod van € 398.575 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Aartendam 5 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Aartendam 5 in Brakel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Aartendam 5 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Aartendam 5 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 70.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Aartendam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Aartendam 5 ligt rond € 387.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Aartendam 5?
Huishoudens in de buurt van Jonker Aartendam 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.