Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel

Woningwaarde Hovendsestraat 18

5306AK Brakel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.989
+22,2%
[ € 249.910 – € 318.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.724[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovendsestraat 18 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.989 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds mei +1,8%
+€ 51.65212 maanden +22,2%
+€ 41.79912 mnd vs. NL +18,0%
Hovendsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.989 voor Hovendsestraat 18 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovendsestraat 18 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.989.

Verwachte verkoopprijs Hovendsestraat 18
€ 291.724[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.265−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.708+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.265

Wat is de vraagprijs?

Hovendsestraat 18 in Brakel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Hovendsestraat 18
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovendsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 291.724, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.310+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovendsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovendsestraat 18 in Brakel bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 283.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovendsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.989
Verwachte verkoopprijs€ 291.724
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 305.856
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 490.581
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 377.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.989 is Hovendsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hovendsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovendsestraat 18 in Brakel.

Wat is Hovendsestraat 18 in Brakel waard?
Hovendsestraat 18 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.989 (bandbreedte € 249.910 – € 318.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Hovendsestraat 18 in Brakel?
Hovendsestraat 18 in Brakel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovendsestraat 18 in Brakel?
Voor Hovendsestraat 18 adviseren wij een bod van € 291.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovendsestraat 18 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovendsestraat 18 in Brakel bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovendsestraat 18 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovendsestraat 18 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 51.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovendsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hovendsestraat 18 ligt rond € 283.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovendsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hovendsestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.