Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovendsedijk 28

5306AJ Brakel

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.095
+23,4%
[ € 395.204 – € 502.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.826[ € 415.935 – € 459.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.654[ € 437.148 – € 483.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovendsedijk 28 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.095 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds september +1,8%
+€ 85.03012 maanden +23,4%
+€ 70.92612 mnd vs. NL +19,5%
Hovendsedijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.095 voor Hovendsedijk 28 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovendsedijk 28 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.095.

Verwachte verkoopprijs Hovendsedijk 28
€ 460.654[ € 437.148 – € 483.163 ]
Verkoper houdt over€ 454.337−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.017+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovendsedijk 28 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hovendsedijk 28
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 437.826[ € 415.935 – € 459.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovendsedijk 28 adviseren wij in een bod van € 460.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.826 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.687+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovendsedijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovendsedijk 28 in Brakel bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovendsedijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.095
Verwachte verkoopprijs€ 460.654
Verwachte vraagprijs€ 437.826
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovendsedijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hovendsedijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovendsedijk 28 in Brakel.

Wat is Hovendsedijk 28 in Brakel waard?
Hovendsedijk 28 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.095 (bandbreedte € 395.204 – € 502.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovendsedijk 28 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Hovendsedijk 28 in Brakel is in oktober 2026 € 437.826 (bandbreedte € 415.935 – € 459.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovendsedijk 28 in Brakel?
Voor Hovendsedijk 28 adviseren wij een bod van € 460.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovendsedijk 28 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovendsedijk 28 in Brakel bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovendsedijk 28 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovendsedijk 28 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 85.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovendsedijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hovendsedijk 28 ligt rond € 449.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovendsedijk 28?
Huishoudens in de buurt van Hovendsedijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.