Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooihoek 6a

5306AR Brakel

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.002
+23,4%
[ € 464.642 – € 591.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.929[ € 489.183 – € 540.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.407[ € 514.131 – € 568.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooihoek 6a in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.002 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.155Sinds september +1,8%
+€ 99.97012 maanden +23,4%
+€ 83.38812 mnd vs. NL +19,5%
Kooihoek 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.002 voor Kooihoek 6a in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooihoek 6a in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.002.

Verwachte verkoopprijs Kooihoek 6a
€ 541.407[ € 514.131 – € 568.249 ]
Verkoper houdt over€ 534.202−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.385+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooihoek 6a in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kooihoek 6a
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 514.929[ € 489.183 – € 540.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooihoek 6a adviseren wij in een bod van € 541.407, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.929 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.407+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooihoek 6a zal in bij een vraagprijs van € 514.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooihoek 6a in Brakel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 528.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooihoek 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.002
Verwachte verkoopprijs€ 541.407
Verwachte vraagprijs€ 514.929
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.002 ligt Kooihoek 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooihoek 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooihoek 6a in Brakel.

Wat is Kooihoek 6a in Brakel waard?
Kooihoek 6a in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.002 (bandbreedte € 464.642 – € 591.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooihoek 6a in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Kooihoek 6a in Brakel is in oktober 2026 € 514.929 (bandbreedte € 489.183 – € 540.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooihoek 6a in Brakel?
Voor Kooihoek 6a adviseren wij een bod van € 541.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooihoek 6a in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kooihoek 6a in Brakel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooihoek 6a in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooihoek 6a in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 99.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooihoek 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kooihoek 6a ligt rond € 528.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooihoek 6a?
Huishoudens in de buurt van Kooihoek 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.