Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooihoek 8

5306AR Brakel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.138
+23,4%
[ € 550.121 – € 700.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.363[ € 581.745 – € 642.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.180[ € 606.178 – € 669.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooihoek 8 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.138 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.840Sinds september +1,8%
+€ 118.36112 maanden +23,4%
+€ 98.72812 mnd vs. NL +19,5%
Kooihoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.138 voor Kooihoek 8 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooihoek 8 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.138.

Verwachte verkoopprijs Kooihoek 8
€ 638.180[ € 606.178 – € 669.986 ]
Verkoper houdt over€ 629.910−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.094+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooihoek 8 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kooihoek 8
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 612.363[ € 581.745 – € 642.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooihoek 8 adviseren wij in een bod van € 638.180, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.363 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.180+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.089+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooihoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooihoek 8 in Brakel bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 625.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooihoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.099 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.138
Verwachte verkoopprijs€ 638.180
Verwachte vraagprijs€ 612.363
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooihoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.138 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooihoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooihoek 8 in Brakel.

Wat is Kooihoek 8 in Brakel waard?
Kooihoek 8 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.138 (bandbreedte € 550.121 – € 700.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooihoek 8 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Kooihoek 8 in Brakel is in oktober 2026 € 612.363 (bandbreedte € 581.745 – € 642.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooihoek 8 in Brakel?
Voor Kooihoek 8 adviseren wij een bod van € 638.180 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooihoek 8 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kooihoek 8 in Brakel bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooihoek 8 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooihoek 8 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 118.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooihoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kooihoek 8 ligt rond € 625.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooihoek 8?
Huishoudens in de buurt van Kooihoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.