Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 4

5306AS Brakel

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.370
+23,4%
[ € 362.006 – € 460.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.249[ € 381.187 – € 421.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.747[ € 400.246 – € 442.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 4 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.370 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +1,8%
+€ 77.88712 maanden +23,4%
+€ 64.96712 mnd vs. NL +19,5%
Koningstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.370 voor Koningstraat 4 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 4 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.370.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 4
€ 421.747[ € 400.246 – € 442.377 ]
Verkoper houdt over€ 415.858−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.332+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 4 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 4
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 401.249[ € 381.187 – € 421.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.249 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.834+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 4 in Brakel bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.370
Verwachte verkoopprijs€ 421.747
Verwachte vraagprijs€ 401.249
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 4 in Brakel.

Wat is Koningstraat 4 in Brakel waard?
Koningstraat 4 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.370 (bandbreedte € 362.006 – € 460.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 4 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 4 in Brakel is in oktober 2026 € 401.249 (bandbreedte € 381.187 – € 421.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 4 in Brakel?
Voor Koningstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 4 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 4 in Brakel bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 4 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 4 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 4 ligt rond € 411.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.