Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 11

5306AV Brakel

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.570
+23,4%
[ € 385.942 – € 491.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.534[ € 406.157 – € 448.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.890[ € 427.277 – € 472.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.570 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.605Sinds september +1,8%
+€ 83.03712 maanden +23,4%
+€ 69.26312 mnd vs. NL +19,5%
Gortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.570 voor Gortstraat 11 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 11 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.570.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 11
€ 449.890[ € 427.277 – € 472.254 ]
Verkoper houdt over€ 443.691−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.038+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 11 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 11
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 427.534[ € 406.157 – € 448.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.534 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.385+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 11 in Brakel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.570
Verwachte verkoopprijs€ 449.890
Verwachte vraagprijs€ 427.534
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem
Molenstraat 7
1890 · 186 m²
€ 663.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 11 in Brakel.

Wat is Gortstraat 11 in Brakel waard?
Gortstraat 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.570 (bandbreedte € 385.942 – € 491.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 11 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 11 in Brakel is in oktober 2026 € 427.534 (bandbreedte € 406.157 – € 448.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 11 in Brakel?
Voor Gortstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 11 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 11 in Brakel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 11 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 11 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 83.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 11 ligt rond € 438.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.