Huiswaardemeter

Woningwaarde Flegelstraat 18

5306AX Brakel

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.323
+23,4%
[ € 564.364 – € 718.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.748[ € 597.311 – € 660.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.149[ € 621.203 – € 686.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Flegelstraat 18 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.323 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.120Sinds september +1,8%
+€ 121.42512 maanden +23,4%
+€ 101.28412 mnd vs. NL +19,5%
Flegelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.323 voor Flegelstraat 18 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flegelstraat 18 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.323.

Verwachte verkoopprijs Flegelstraat 18
€ 654.149[ € 621.203 – € 686.592 ]
Verkoper houdt over€ 645.703−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.382+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flegelstraat 18 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Flegelstraat 18
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 628.748[ € 597.311 – € 660.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flegelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 654.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.748 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flegelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 628.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flegelstraat 18 in Brakel bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 641.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flegelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.323
Verwachte verkoopprijs€ 654.149
Verwachte vraagprijs€ 628.748
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flegelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.323 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flegelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flegelstraat 18 in Brakel.

Wat is Flegelstraat 18 in Brakel waard?
Flegelstraat 18 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.323 (bandbreedte € 564.364 – € 718.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flegelstraat 18 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Flegelstraat 18 in Brakel is in oktober 2026 € 628.748 (bandbreedte € 597.311 – € 660.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Flegelstraat 18 in Brakel?
Voor Flegelstraat 18 adviseren wij een bod van € 654.149 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flegelstraat 18 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Flegelstraat 18 in Brakel bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flegelstraat 18 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flegelstraat 18 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 121.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flegelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Flegelstraat 18 ligt rond € 641.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flegelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Flegelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.