Huiswaardemeter

Woningwaarde Flegelstraat 24

5306AX Brakel

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.956
+23,4%
[ € 273.641 – € 348.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.615[ € 287.484 – € 317.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.527[ € 303.296 – € 335.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Flegelstraat 24 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.956 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +1,8%
+€ 58.87512 maanden +23,4%
+€ 49.10912 mnd vs. NL +19,5%
Flegelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.956 voor Flegelstraat 24 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flegelstraat 24 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.956.

Verwachte verkoopprijs Flegelstraat 24
€ 319.527[ € 303.296 – € 335.222 ]
Verkoper houdt over€ 314.762−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.068+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flegelstraat 24 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Flegelstraat 24
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 302.615[ € 287.484 – € 317.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flegelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 319.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.615 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.503+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flegelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 302.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flegelstraat 24 in Brakel bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flegelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.956
Verwachte verkoopprijs€ 319.527
Verwachte vraagprijs€ 302.615
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.956 is Flegelstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flegelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flegelstraat 24 in Brakel.

Wat is Flegelstraat 24 in Brakel waard?
Flegelstraat 24 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.956 (bandbreedte € 273.641 – € 348.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flegelstraat 24 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Flegelstraat 24 in Brakel is in oktober 2026 € 302.615 (bandbreedte € 287.484 – € 317.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Flegelstraat 24 in Brakel?
Voor Flegelstraat 24 adviseren wij een bod van € 319.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flegelstraat 24 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Flegelstraat 24 in Brakel bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flegelstraat 24 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flegelstraat 24 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 58.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flegelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Flegelstraat 24 ligt rond € 310.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flegelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Flegelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.