Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 2a-5

5306BA Brakel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.706
+23,4%
[ € 340.301 – € 433.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.548[ € 377.363 – € 417.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 2a-5 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.706 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds september +1,8%
+€ 73.21712 maanden +23,4%
+€ 61.07212 mnd vs. NL +19,5%
Marktplein 2a-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.706 voor Marktplein 2a-5 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 2a-5 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.706.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 2a-5
€ 397.548[ € 377.363 – € 417.085 ]
Verkoper houdt over€ 391.925−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.649+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 2a-5 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 2a-5
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 2a-5 adviseren wij in een bod van € 397.548, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.159 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.706+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.548+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.425+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 2a-5 zal in bij een vraagprijs van € 376.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 2a-5 in Brakel bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 2a-5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.706
Verwachte verkoopprijs€ 397.548
Verwachte vraagprijs€ 376.159
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 83 m²
€ 283.989
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.706 is Marktplein 2a-5 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktplein 2a-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 2a-5 in Brakel.

Wat is Marktplein 2a-5 in Brakel waard?
Marktplein 2a-5 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.706 (bandbreedte € 340.301 – € 433.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 2a-5 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 2a-5 in Brakel is in oktober 2026 € 376.159 (bandbreedte € 357.351 – € 394.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 2a-5 in Brakel?
Voor Marktplein 2a-5 adviseren wij een bod van € 397.548 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 2a-5 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 2a-5 in Brakel bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 2a-5 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 2a-5 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 73.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 2a-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 2a-5 ligt rond € 386.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 2a-5?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 2a-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.