Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Aartendam 1

5306BD Brakel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.701
+23,4%
[ € 354.377 – € 451.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.672[ € 370.188 – € 409.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.860[ € 389.438 – € 430.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Aartendam 1 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.701 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.983Sinds september +1,8%
+€ 76.24612 maanden +23,4%
+€ 63.59912 mnd vs. NL +19,5%
Jonker Aartendam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.701 voor Jonker Aartendam 1 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Aartendam 1 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.701.

Verwachte verkoopprijs Jonker Aartendam 1
€ 413.860[ € 389.438 – € 430.432 ]
Verkoper houdt over€ 408.058−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.287+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker Aartendam 1 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker Aartendam 1
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 389.672[ € 370.188 – € 409.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Aartendam 1 adviseren wij in een bod van € 413.860, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.672 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.860+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.553+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Aartendam 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Aartendam 1 in Brakel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Aartendam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.701
Verwachte verkoopprijs€ 413.860
Verwachte vraagprijs€ 389.672
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker Aartendam 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonker Aartendam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Aartendam 1 in Brakel.

Wat is Jonker Aartendam 1 in Brakel waard?
Jonker Aartendam 1 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.701 (bandbreedte € 354.377 – € 451.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 1 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 1 in Brakel is in oktober 2026 € 389.672 (bandbreedte € 370.188 – € 409.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Aartendam 1 in Brakel?
Voor Jonker Aartendam 1 adviseren wij een bod van € 413.860 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Aartendam 1 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Aartendam 1 in Brakel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Aartendam 1 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Aartendam 1 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Aartendam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Aartendam 1 ligt rond € 402.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Aartendam 1?
Huishoudens in de buurt van Jonker Aartendam 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.