Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Aartendam 12

5306BD Brakel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.138
+23,4%
[ € 482.361 – € 613.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.176[ € 507.467 – € 560.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.465[ € 533.855 – € 590.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Aartendam 12 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.138 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.505Sinds september +1,8%
+€ 103.78212 maanden +23,4%
+€ 86.56712 mnd vs. NL +19,5%
Jonker Aartendam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.138 voor Jonker Aartendam 12 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Aartendam 12 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.138.

Verwachte verkoopprijs Jonker Aartendam 12
€ 562.465[ € 533.855 – € 590.051 ]
Verkoper houdt over€ 555.028−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.864+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker Aartendam 12 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker Aartendam 12
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 534.176[ € 507.467 – € 560.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Aartendam 12 adviseren wij in een bod van € 562.465, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.176 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.465+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Aartendam 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Aartendam 12 in Brakel bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 548.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Aartendam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.138
Verwachte verkoopprijs€ 562.465
Verwachte vraagprijs€ 534.176
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.138 ligt Jonker Aartendam 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonker Aartendam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Aartendam 12 in Brakel.

Wat is Jonker Aartendam 12 in Brakel waard?
Jonker Aartendam 12 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.138 (bandbreedte € 482.361 – € 613.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 12 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 12 in Brakel is in oktober 2026 € 534.176 (bandbreedte € 507.467 – € 560.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Aartendam 12 in Brakel?
Voor Jonker Aartendam 12 adviseren wij een bod van € 562.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Aartendam 12 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Aartendam 12 in Brakel bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Aartendam 12 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Aartendam 12 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Aartendam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Aartendam 12 ligt rond € 548.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Aartendam 12?
Huishoudens in de buurt van Jonker Aartendam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.