Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Aartendam 4

5306BD Brakel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.645
+23,4%
[ € 437.048 – € 556.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.036[ € 459.834 – € 508.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.583[ € 483.745 – € 534.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Aartendam 4 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.645 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.612Sinds september +1,8%
+€ 94.03312 maanden +23,4%
+€ 78.43512 mnd vs. NL +19,5%
Jonker Aartendam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.645 voor Jonker Aartendam 4 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Aartendam 4 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.645.

Verwachte verkoopprijs Jonker Aartendam 4
€ 509.583[ € 483.745 – € 534.666 ]
Verkoper houdt over€ 502.728−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.925+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker Aartendam 4 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker Aartendam 4
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 484.036[ € 459.834 – € 508.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Aartendam 4 adviseren wij in een bod van € 509.583, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.036 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.583+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.062+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Aartendam 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Aartendam 4 in Brakel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 496.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Aartendam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.645
Verwachte verkoopprijs€ 509.583
Verwachte vraagprijs€ 484.036
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.645 zit Jonker Aartendam 4 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonker Aartendam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Aartendam 4 in Brakel.

Wat is Jonker Aartendam 4 in Brakel waard?
Jonker Aartendam 4 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.645 (bandbreedte € 437.048 – € 556.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 4 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Jonker Aartendam 4 in Brakel is in oktober 2026 € 484.036 (bandbreedte € 459.834 – € 508.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Aartendam 4 in Brakel?
Voor Jonker Aartendam 4 adviseren wij een bod van € 509.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Aartendam 4 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Aartendam 4 in Brakel bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Aartendam 4 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Aartendam 4 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 94.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Aartendam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Aartendam 4 ligt rond € 496.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Aartendam 4?
Huishoudens in de buurt van Jonker Aartendam 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.