Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 11

5306BJ Brakel

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.236
+23,4%
[ € 506.208 – € 644.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.632[ € 532.600 – € 588.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.221[ € 560.295 – € 619.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.236 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.974Sinds september +1,8%
+€ 108.91312 maanden +23,4%
+€ 90.84712 mnd vs. NL +19,5%
Vrijheidslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.236 voor Vrijheidslaan 11 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 11 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.236.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 11
€ 590.221[ € 560.295 – € 619.275 ]
Verkoper houdt over€ 582.479−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.175+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 11 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 11
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 560.632[ € 532.600 – € 588.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 11 adviseren wij in een bod van € 590.221, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.632 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.221+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.732+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 560.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 11 in Brakel bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 575.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.236
Verwachte verkoopprijs€ 590.221
Verwachte vraagprijs€ 560.632
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.236 ligt Vrijheidslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 11 in Brakel.

Wat is Vrijheidslaan 11 in Brakel waard?
Vrijheidslaan 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.236 (bandbreedte € 506.208 – € 644.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 11 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 11 in Brakel is in oktober 2026 € 560.632 (bandbreedte € 532.600 – € 588.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 11 in Brakel?
Voor Vrijheidslaan 11 adviseren wij een bod van € 590.221 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 11 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 11 in Brakel bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 11 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 11 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 108.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 11 ligt rond € 575.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.