Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 34

5306BL Brakel

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.617
+23,4%
[ € 283.903 – € 361.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.910[ € 298.215 – € 329.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.566[ € 314.617 – € 347.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 34 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.617 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +1,8%
+€ 61.08312 maanden +23,4%
+€ 50.95112 mnd vs. NL +19,5%
Vrijheidslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.617 voor Vrijheidslaan 34 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 34 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.617.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 34
€ 331.566[ € 314.617 – € 347.734 ]
Verkoper houdt over€ 326.669−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.347+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 34 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 34
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 313.910[ € 298.215 – € 329.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 34 adviseren wij in een bod van € 331.566, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.910 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.566+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 313.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 34 in Brakel bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 322.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.617
Verwachte verkoopprijs€ 331.566
Verwachte vraagprijs€ 313.910
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 83 m²
€ 283.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.617 is Vrijheidslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 34 in Brakel.

Wat is Vrijheidslaan 34 in Brakel waard?
Vrijheidslaan 34 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.617 (bandbreedte € 283.903 – € 361.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 34 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 34 in Brakel is in oktober 2026 € 313.910 (bandbreedte € 298.215 – € 329.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 34 in Brakel?
Voor Vrijheidslaan 34 adviseren wij een bod van € 331.566 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 34 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 34 in Brakel bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 34 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 34 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 61.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 34 ligt rond € 322.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.