Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsenhof 47

5306CE Brakel

Te koop
297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.662
+22,2%
[ € 673.783 – € 857.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.042[ € 740.724 – € 818.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsenhof 47 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.662 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.276Sinds mei +1,8%
+€ 139.25812 maanden +22,2%
+€ 112.69512 mnd vs. NL +18,0%
Lijsenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.662 voor Lijsenhof 47 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsenhof 47 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.662.

Verwachte verkoopprijs Lijsenhof 47
€ 781.042[ € 740.724 – € 818.694 ]
Verkoper houdt over€ 771.201−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.813+€ 17.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.201

Wat is de vraagprijs?

Lijsenhof 47 in Brakel staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Vraagprijs Lijsenhof 47
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsenhof 47 adviseren wij in een bod van € 781.042, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.042+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.094+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsenhof 47 in Brakel bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 765.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.662
Verwachte verkoopprijs€ 781.042
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 696.272
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 687.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsenhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.662 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsenhof 47 in Brakel.

Wat is Lijsenhof 47 in Brakel waard?
Lijsenhof 47 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.662 (bandbreedte € 673.783 – € 857.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Lijsenhof 47 in Brakel?
Lijsenhof 47 in Brakel staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsenhof 47 in Brakel?
Voor Lijsenhof 47 adviseren wij een bod van € 781.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsenhof 47 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsenhof 47 in Brakel bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsenhof 47 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsenhof 47 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 139.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lijsenhof 47 ligt rond € 765.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Lijsenhof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.