Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldsesteeg 23

5306EX Brakel

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.704
+22,5%
[ € 946.620 – € 1.204.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.313[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldsesteeg 23 in Brakel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.704 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.652Sinds juli +1,8%
+€ 197.77912 maanden +22,5%
+€ 166.77012 mnd vs. NL +19,0%
Liesveldsesteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.704 voor Liesveldsesteeg 23 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldsesteeg 23 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.704.

Verwachte verkoopprijs Liesveldsesteeg 23
€ 1.097.313[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.993−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.409+€ 24.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.993

Wat is de vraagprijs?

Liesveldsesteeg 23 in Brakel staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Vraagprijs Liesveldsesteeg 23
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 642.882[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldsesteeg 23 adviseren wij in een bod van € 1.097.313, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.704+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.313+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.179+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldsesteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldsesteeg 23 in Brakel bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldsesteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.894 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.313
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveldsesteeg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.704 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liesveldsesteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldsesteeg 23 in Brakel.

Wat is Liesveldsesteeg 23 in Brakel waard?
Liesveldsesteeg 23 in Brakel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.704 (bandbreedte € 946.620 – € 1.204.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de vraagprijs van Liesveldsesteeg 23 in Brakel?
Liesveldsesteeg 23 in Brakel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldsesteeg 23 in Brakel?
Voor Liesveldsesteeg 23 adviseren wij een bod van € 1.097.313 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldsesteeg 23 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldsesteeg 23 in Brakel bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldsesteeg 23 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldsesteeg 23 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 197.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldsesteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldsesteeg 23 ligt rond € 1.075.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldsesteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Liesveldsesteeg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.