Woningwaarde Liesveldsesteeg 3

5306EX Brakel

281 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.740

+23,4%

[ € 599.931 – € 763.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.061[ € 634.658 – € 701.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.699[ € 660.679 – € 730.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldsesteeg 3 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.740 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.821Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 129.07812 maanden +23,4%+23,4%

+€ 107.66712 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Liesveldsesteeg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.740 voor Liesveldsesteeg 3 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldsesteeg 3 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.740.

Verwachte verkoopprijs Liesveldsesteeg 3

€ 695.699[ € 660.679 – € 730.224 ]

Verkoper houdt over€ 686.796−€ 8.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.763+€ 16.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldsesteeg 3 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldsesteeg 3

Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.

€ 668.061[ € 634.658 – € 701.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brakel

€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldsesteeg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.699, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.061 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.740+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.699+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.484+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldsesteeg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldsesteeg 3 in Brakel bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 681.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334

OZB€ 48

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldsesteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.740

Verwachte verkoopprijs€ 695.699

Verwachte vraagprijs€ 668.061

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→

PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (21%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveldsesteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.740 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liesveldsesteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldsesteeg 3 in Brakel.

Wat is Liesveldsesteeg 3 in Brakel waard?

Liesveldsesteeg 3 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.740 (bandbreedte € 599.931 – € 763.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldsesteeg 3 in Brakel?

De verwachte vraagprijs van Liesveldsesteeg 3 in Brakel is in oktober 2026 € 668.061 (bandbreedte € 634.658 – € 701.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldsesteeg 3 in Brakel?

Voor Liesveldsesteeg 3 adviseren wij een bod van € 695.699 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liesveldsesteeg 3 in Brakel?

De geschatte bruto maandlasten van Liesveldsesteeg 3 in Brakel bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldsesteeg 3 in Brakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liesveldsesteeg 3 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 129.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldsesteeg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldsesteeg 3 ligt rond € 681.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liesveldsesteeg 3?

Huishoudens in de buurt van Liesveldsesteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.