Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmstraat 16

5306GJ Brakel

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.908
+23,4%
[ € 374.799 – € 477.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.059[ € 394.306 – € 435.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.040[ € 414.810 – € 458.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmstraat 16 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.908 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.385Sinds september +1,8%
+€ 80.64012 maanden +23,4%
+€ 67.26412 mnd vs. NL +19,5%
Zalmstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.908 voor Zalmstraat 16 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmstraat 16 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.908.

Verwachte verkoopprijs Zalmstraat 16
€ 437.040[ € 414.810 – € 458.474 ]
Verkoper houdt over€ 430.983−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.931+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmstraat 16 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmstraat 16
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 415.059[ € 394.306 – € 435.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmstraat 16 adviseren wij in een bod van € 437.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.059 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.892+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmstraat 16 in Brakel bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.908
Verwachte verkoopprijs€ 437.040
Verwachte vraagprijs€ 415.059
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zalmstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmstraat 16 in Brakel.

Wat is Zalmstraat 16 in Brakel waard?
Zalmstraat 16 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.908 (bandbreedte € 374.799 – € 477.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmstraat 16 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Zalmstraat 16 in Brakel is in oktober 2026 € 415.059 (bandbreedte € 394.306 – € 435.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmstraat 16 in Brakel?
Voor Zalmstraat 16 adviseren wij een bod van € 437.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmstraat 16 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmstraat 16 in Brakel bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmstraat 16 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmstraat 16 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zalmstraat 16 ligt rond € 425.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zalmstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.