Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 17

5306GP Brakel

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.768
+23,4%
[ € 594.676 – € 756.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.031[ € 628.929 – € 695.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.790[ € 655.344 – € 724.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 17 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.768 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.718Sinds september +1,8%
+€ 127.94712 maanden +23,4%
+€ 106.72412 mnd vs. NL +19,5%
Bosuil 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.768 voor Bosuil 17 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 17 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.768.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 17
€ 689.790[ € 655.344 – € 724.329 ]
Verkoper houdt over€ 680.952−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.736+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 17 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 17
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 662.031[ € 628.929 – € 695.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 17 adviseren wij in een bod van € 689.790, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.031 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.790+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.280+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 17 zal in bij een vraagprijs van € 662.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 17 in Brakel bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 675.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.768
Verwachte verkoopprijs€ 689.790
Verwachte vraagprijs€ 662.031
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuil 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.768 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosuil 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 17 in Brakel.

Wat is Bosuil 17 in Brakel waard?
Bosuil 17 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.768 (bandbreedte € 594.676 – € 756.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 17 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 17 in Brakel is in oktober 2026 € 662.031 (bandbreedte € 628.929 – € 695.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 17 in Brakel?
Voor Bosuil 17 adviseren wij een bod van € 689.790 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 17 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 17 in Brakel bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 17 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 17 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 127.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 17 ligt rond € 675.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 17?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.