Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 26

5306GS Brakel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.313
+23,4%
[ € 307.395 – € 391.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.181[ € 341.126 – € 377.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 26 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.313 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +1,8%
+€ 66.13712 maanden +23,4%
+€ 55.16612 mnd vs. NL +19,5%
Groenling 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.313 voor Groenling 26 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 26 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.313.

Verwachte verkoopprijs Groenling 26
€ 359.181[ € 341.126 – € 377.034 ]
Verkoper houdt over€ 353.980−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.515+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 26 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 26
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 26 adviseren wij in een bod van € 359.181, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.716 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.181+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.140+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 26 in Brakel bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.313
Verwachte verkoopprijs€ 359.181
Verwachte vraagprijs€ 339.716
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.313 is Groenling 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenling 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 26 in Brakel.

Wat is Groenling 26 in Brakel waard?
Groenling 26 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.313 (bandbreedte € 307.395 – € 391.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 26 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Groenling 26 in Brakel is in oktober 2026 € 339.716 (bandbreedte € 322.730 – € 356.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 26 in Brakel?
Voor Groenling 26 adviseren wij een bod van € 359.181 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 26 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 26 in Brakel bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 26 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 26 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 26 ligt rond € 349.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 26?
Huishoudens in de buurt van Groenling 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.