Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Specht 9

5306GT Brakel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.497
+23,4%
[ € 365.637 – € 465.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.299[ € 385.034 – € 425.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.952[ € 404.286 – € 446.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Specht 9 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.497 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.205Sinds september +1,8%
+€ 78.66812 maanden +23,4%
+€ 65.61912 mnd vs. NL +19,5%
Bonte Specht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.497 voor Bonte Specht 9 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Specht 9 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.497.

Verwachte verkoopprijs Bonte Specht 9
€ 425.952[ € 404.286 – € 446.842 ]
Verkoper houdt over€ 420.017−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.621+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Specht 9 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Specht 9
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 405.299[ € 385.034 – € 425.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Specht 9 adviseren wij in een bod van € 425.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.299 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Specht 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Specht 9 in Brakel bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 415.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Specht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.497
Verwachte verkoopprijs€ 425.952
Verwachte vraagprijs€ 405.299
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 447.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.497 is Bonte Specht 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonte Specht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Specht 9 in Brakel.

Wat is Bonte Specht 9 in Brakel waard?
Bonte Specht 9 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.497 (bandbreedte € 365.637 – € 465.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Specht 9 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Bonte Specht 9 in Brakel is in oktober 2026 € 405.299 (bandbreedte € 385.034 – € 425.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Specht 9 in Brakel?
Voor Bonte Specht 9 adviseren wij een bod van € 425.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Specht 9 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Specht 9 in Brakel bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Specht 9 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Specht 9 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Specht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Specht 9 ligt rond € 415.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Specht 9?
Huishoudens in de buurt van Bonte Specht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.