Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampsweg 35

5306VN Brakel

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.869
+23,4%
[ € 290.285 – € 369.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.787[ € 304.748 – € 336.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.208[ € 322.119 – € 356.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampsweg 35 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.869 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +1,8%
+€ 62.45612 maanden +23,4%
+€ 52.09612 mnd vs. NL +19,5%
Molenkampsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.869 voor Molenkampsweg 35 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampsweg 35 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.208. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.869.

Verwachte verkoopprijs Molenkampsweg 35
€ 339.208[ € 322.119 – € 356.025 ]
Verkoper houdt over€ 334.227−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.142+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampsweg 35 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampsweg 35
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 320.787[ € 304.748 – € 336.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampsweg 35 adviseren wij in een bod van € 339.208, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.787 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.208+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.168+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 320.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampsweg 35 in Brakel bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 329.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.869
Verwachte verkoopprijs€ 339.208
Verwachte vraagprijs€ 320.787
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.869 is Molenkampsweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkampsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampsweg 35 in Brakel.

Wat is Molenkampsweg 35 in Brakel waard?
Molenkampsweg 35 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.869 (bandbreedte € 290.285 – € 369.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampsweg 35 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molenkampsweg 35 in Brakel is in oktober 2026 € 320.787 (bandbreedte € 304.748 – € 336.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampsweg 35 in Brakel?
Voor Molenkampsweg 35 adviseren wij een bod van € 339.208 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampsweg 35 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampsweg 35 in Brakel bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampsweg 35 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampsweg 35 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 62.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampsweg 35 ligt rond € 329.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Molenkampsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.