Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 18

5306XH Brakel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.501
+23,4%
[ € 420.201 – € 534.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.730[ € 442.444 – € 489.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.570[ € 465.009 – € 513.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 18 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.501 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.280Sinds september +1,8%
+€ 90.40812 maanden +23,4%
+€ 75.41212 mnd vs. NL +19,5%
Beukenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.501 voor Beukenstraat 18 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 18 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.501.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 18
€ 489.570[ € 465.009 – € 513.957 ]
Verkoper houdt over€ 482.935−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.511+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 18 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 18
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 465.730[ € 442.444 – € 489.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 489.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.730 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.049+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 18 in Brakel bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.501
Verwachte verkoopprijs€ 489.570
Verwachte vraagprijs€ 465.730
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.501 zit Beukenstraat 18 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 18 in Brakel.

Wat is Beukenstraat 18 in Brakel waard?
Beukenstraat 18 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.501 (bandbreedte € 420.201 – € 534.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 18 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 18 in Brakel is in oktober 2026 € 465.730 (bandbreedte € 442.444 – € 489.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 18 in Brakel?
Voor Beukenstraat 18 adviseren wij een bod van € 489.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 18 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 18 in Brakel bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 18 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 18 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 90.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 18 ligt rond € 477.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.