Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsingel 6

5306XJ Brakel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.894
+23,4%
[ € 419.667 – € 534.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.024[ € 441.773 – € 488.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.067[ € 464.303 – € 513.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsingel 6 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.894 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.269Sinds september +1,8%
+€ 90.29312 maanden +23,4%
+€ 75.31612 mnd vs. NL +19,5%
Rietsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.894 voor Rietsingel 6 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsingel 6 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.894.

Verwachte verkoopprijs Rietsingel 6
€ 489.067[ € 464.303 – € 513.177 ]
Verkoper houdt over€ 482.437−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.998+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsingel 6 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsingel 6
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 465.024[ € 441.773 – € 488.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsingel 6 adviseren wij in een bod van € 489.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.024 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.067+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsingel 6 in Brakel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 476.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.894
Verwachte verkoopprijs€ 489.067
Verwachte vraagprijs€ 465.024
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.894 zit Rietsingel 6 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsingel 6 in Brakel.

Wat is Rietsingel 6 in Brakel waard?
Rietsingel 6 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.894 (bandbreedte € 419.667 – € 534.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsingel 6 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Rietsingel 6 in Brakel is in oktober 2026 € 465.024 (bandbreedte € 441.773 – € 488.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsingel 6 in Brakel?
Voor Rietsingel 6 adviseren wij een bod van € 489.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsingel 6 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsingel 6 in Brakel bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsingel 6 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsingel 6 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 90.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Rietsingel 6 ligt rond € 476.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Rietsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.