Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 28

5306XM Brakel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.399
+23,4%
[ € 313.631 – € 399.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.633[ € 329.301 – € 363.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.441[ € 347.742 – € 384.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 28 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.399 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +1,8%
+€ 67.47912 maanden +23,4%
+€ 56.28612 mnd vs. NL +19,5%
Elzenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.399 voor Elzenstraat 28 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 28 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.441. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.399.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 28
€ 366.441[ € 347.742 – € 384.347 ]
Verkoper houdt over€ 361.160−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.920+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 28 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 28
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 346.633[ € 329.301 – € 363.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 366.441, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.633 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.441+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.763+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 28 in Brakel bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 356.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.399
Verwachte verkoopprijs€ 366.441
Verwachte vraagprijs€ 346.633
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.399 is Elzenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 28 in Brakel.

Wat is Elzenstraat 28 in Brakel waard?
Elzenstraat 28 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.399 (bandbreedte € 313.631 – € 399.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 28 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 28 in Brakel is in oktober 2026 € 346.633 (bandbreedte € 329.301 – € 363.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 28 in Brakel?
Voor Elzenstraat 28 adviseren wij een bod van € 366.441 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 28 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 28 in Brakel bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 28 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 28 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 28 ligt rond € 356.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.