Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 70

5306XM Brakel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.342
+23,4%
[ € 281.901 – € 358.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.465[ € 295.892 – € 327.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.472[ € 312.758 – € 345.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 70 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.342 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +1,8%
+€ 60.65212 maanden +23,4%
+€ 50.59112 mnd vs. NL +19,5%
Elzenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.342 voor Elzenstraat 70 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 70 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.342.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 70
€ 329.472[ € 312.758 – € 345.679 ]
Verkoper houdt over€ 324.598−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.211+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 70 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 70
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 311.465[ € 295.892 – € 327.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 329.472, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.465 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.472+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.946+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 311.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 70 in Brakel bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 320.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.342
Verwachte verkoopprijs€ 329.472
Verwachte vraagprijs€ 311.465
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.342 is Elzenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 70 in Brakel.

Wat is Elzenstraat 70 in Brakel waard?
Elzenstraat 70 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.342 (bandbreedte € 281.901 – € 358.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 70 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 70 in Brakel is in oktober 2026 € 311.465 (bandbreedte € 295.892 – € 327.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 70 in Brakel?
Voor Elzenstraat 70 adviseren wij een bod van € 329.472 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 70 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 70 in Brakel bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 70 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 70 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 60.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 70 ligt rond € 320.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.