Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 10

5306XR Brakel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.591
+23,4%
[ € 371.880 – € 473.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.083[ € 391.479 – € 432.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.367[ € 411.444 – € 454.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 10 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.591 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.328Sinds september +1,8%
+€ 80.01212 maanden +23,4%
+€ 66.74012 mnd vs. NL +19,5%
Lindenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.591 voor Lindenstraat 10 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 10 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.591.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 10
€ 433.367[ € 411.444 – € 454.754 ]
Verkoper houdt over€ 427.350−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.184+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 10 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 10
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 412.083[ € 391.479 – € 432.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.083 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.035+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 10 in Brakel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.591
Verwachte verkoopprijs€ 433.367
Verwachte vraagprijs€ 412.083
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 10 in Brakel.

Wat is Lindenstraat 10 in Brakel waard?
Lindenstraat 10 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.591 (bandbreedte € 371.880 – € 473.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 10 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 10 in Brakel is in oktober 2026 € 412.083 (bandbreedte € 391.479 – € 432.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 10 in Brakel?
Voor Lindenstraat 10 adviseren wij een bod van € 433.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 10 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 10 in Brakel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 10 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 10 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 10 ligt rond € 422.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.