Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 36

5306XT Brakel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.094
+23,4%
[ € 345.043 – € 439.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.330[ € 363.214 – € 401.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.107[ € 383.554 – € 423.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 36 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.094 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.799Sinds september +1,8%
+€ 74.23712 maanden +23,4%
+€ 61.92312 mnd vs. NL +19,5%
Esdoornstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.094 voor Esdoornstraat 36 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 36 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.094.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 36
€ 402.107[ € 383.554 – € 423.928 ]
Verkoper houdt over€ 396.434−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.299+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 36 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 36
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 382.330[ € 363.214 – € 401.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 36 adviseren wij in een bod van € 402.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.330 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.094+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 36 in Brakel bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.094
Verwachte verkoopprijs€ 402.107
Verwachte vraagprijs€ 382.330
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.094 is Esdoornstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 36 in Brakel.

Wat is Esdoornstraat 36 in Brakel waard?
Esdoornstraat 36 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.094 (bandbreedte € 345.043 – € 439.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 36 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 36 in Brakel is in oktober 2026 € 382.330 (bandbreedte € 363.214 – € 401.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 36 in Brakel?
Voor Esdoornstraat 36 adviseren wij een bod van € 402.107 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 36 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 36 in Brakel bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 36 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 36 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 36 ligt rond € 392.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.