Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitjesweg 14

5306XW Brakel

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.605
+23,4%
[ € 445.812 – € 567.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitjesweg 14 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.605 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.784Sinds september +1,8%
+€ 95.91812 maanden +23,4%
+€ 80.00712 mnd vs. NL +19,5%
Weitjesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.605 voor Weitjesweg 14 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitjesweg 14 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.605.

Verwachte verkoopprijs Weitjesweg 14
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]
Verkoper houdt over€ 512.596−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.102+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitjesweg 14 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Weitjesweg 14
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitjesweg 14 adviseren wij in een bod van € 519.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.972 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitjesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitjesweg 14 in Brakel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 506.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitjesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.605
Verwachte verkoopprijs€ 519.561
Verwachte vraagprijs€ 493.972
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.605 zit Weitjesweg 14 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weitjesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitjesweg 14 in Brakel.

Wat is Weitjesweg 14 in Brakel waard?
Weitjesweg 14 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.605 (bandbreedte € 445.812 – € 567.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitjesweg 14 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Weitjesweg 14 in Brakel is in oktober 2026 € 493.972 (bandbreedte € 469.273 – € 518.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitjesweg 14 in Brakel?
Voor Weitjesweg 14 adviseren wij een bod van € 519.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitjesweg 14 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Weitjesweg 14 in Brakel bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitjesweg 14 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitjesweg 14 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitjesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Weitjesweg 14 ligt rond € 506.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitjesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Weitjesweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.