Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitjesweg 26

5306XW Brakel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.140
+23,4%
[ € 428.683 – € 545.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.957[ € 451.209 – € 498.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.635[ € 474.221 – € 524.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitjesweg 26 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.140 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.447Sinds september +1,8%
+€ 92.23312 maanden +23,4%
+€ 76.93412 mnd vs. NL +19,5%
Weitjesweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.140 voor Weitjesweg 26 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitjesweg 26 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.635. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.140.

Verwachte verkoopprijs Weitjesweg 26
€ 499.635[ € 474.221 – € 524.139 ]
Verkoper houdt over€ 492.889−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.778+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitjesweg 26 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Weitjesweg 26
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 474.957[ € 451.209 – € 498.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitjesweg 26 adviseren wij in een bod van € 499.635, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.957 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.635+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitjesweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 474.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitjesweg 26 in Brakel bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 487.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitjesweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.140
Verwachte verkoopprijs€ 499.635
Verwachte vraagprijs€ 474.957
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Meidoornstraat 5, 5306XN Brakel
Meidoornstraat 5
1972 · 126 m²
€ 358.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.140 zit Weitjesweg 26 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weitjesweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitjesweg 26 in Brakel.

Wat is Weitjesweg 26 in Brakel waard?
Weitjesweg 26 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.140 (bandbreedte € 428.683 – € 545.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitjesweg 26 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Weitjesweg 26 in Brakel is in oktober 2026 € 474.957 (bandbreedte € 451.209 – € 498.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitjesweg 26 in Brakel?
Voor Weitjesweg 26 adviseren wij een bod van € 499.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitjesweg 26 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Weitjesweg 26 in Brakel bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitjesweg 26 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitjesweg 26 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 92.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitjesweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Weitjesweg 26 ligt rond € 487.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitjesweg 26?
Huishoudens in de buurt van Weitjesweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.