Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 11

5306XZ Brakel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.710
+23,4%
[ € 366.705 – € 466.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.452[ € 386.129 – € 426.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.227[ € 405.435 – € 448.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.710 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.226Sinds september +1,8%
+€ 78.89812 maanden +23,4%
+€ 65.81112 mnd vs. NL +19,5%
Wilgenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.710 voor Wilgenstraat 11 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 11 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.710.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 11
€ 427.227[ € 405.435 – € 448.114 ]
Verkoper houdt over€ 421.278−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.922+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 11 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 11
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 406.452[ € 386.129 – € 426.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.227, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.452 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.588+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 11 in Brakel bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.710
Verwachte verkoopprijs€ 427.227
Verwachte vraagprijs€ 406.452
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 5306XM Brakel
Elzenstraat 86
1974 · 102 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 11 in Brakel.

Wat is Wilgenstraat 11 in Brakel waard?
Wilgenstraat 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.710 (bandbreedte € 366.705 – € 466.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Brakel is in oktober 2026 € 406.452 (bandbreedte € 386.129 – € 426.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 11 in Brakel?
Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 11 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 11 in Brakel bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 11 ligt rond € 416.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.