Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 15

2974BH Brandwijk

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.326
+7,8%
[ € 384.847 – € 489.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.826[ € 403.585 – € 446.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.194[ € 427.397 – € 472.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 15 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.326 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.63612 maanden +7,8%
+€ 15.91912 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.326 voor Kerkweg 15 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 15 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.194. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.326.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 15
€ 450.194[ € 427.397 – € 472.385 ]
Verkoper houdt over€ 443.992−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.348+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 15 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 15
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 424.826[ € 403.585 – € 446.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 15 adviseren wij in een bod van € 450.194, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.826 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.194+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.704+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 15 in Brandwijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.326
Verwachte verkoopprijs€ 450.194
Verwachte vraagprijs€ 424.826
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87b, 2974VG Brandwijk
Gijbelandsedijk 87b
1953 · 159 m²
€ 578.559
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 15 in Brandwijk.

Wat is Kerkweg 15 in Brandwijk waard?
Kerkweg 15 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.326 (bandbreedte € 384.847 – € 489.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Brandwijk is in oktober 2026 € 424.826 (bandbreedte € 403.585 – € 446.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 15 in Brandwijk?
Voor Kerkweg 15 adviseren wij een bod van € 450.194 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 15 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 15 in Brandwijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 15 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 15 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 15 ligt rond € 437.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.