Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 7

2974BN Brandwijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.899
+7,8%
[ € 398.551 – € 507.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.730[ € 443.557 – € 490.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 7 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.899 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,6%
+€ 32.76312 maanden +7,8%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +3,9%
Anemoon 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.899 voor Anemoon 7 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 7 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.899.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 7
€ 466.730[ € 443.557 – € 490.247 ]
Verkoper houdt over€ 460.346−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.215+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 7 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 7 adviseren wij in een bod van € 466.730, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.306 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.730+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 7 in Brandwijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.899
Verwachte verkoopprijs€ 466.730
Verwachte vraagprijs€ 441.306
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoon 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 7 in Brandwijk.

Wat is Anemoon 7 in Brandwijk waard?
Anemoon 7 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.899 (bandbreedte € 398.551 – € 507.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 7 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 7 in Brandwijk is in oktober 2026 € 441.306 (bandbreedte € 419.241 – € 463.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 7 in Brandwijk?
Voor Anemoon 7 adviseren wij een bod van € 466.730 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 7 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 7 in Brandwijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 7 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 7 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 7 ligt rond € 452.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 7?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.