Woningwaarde Brandwijksedijk 29

2974LC Brandwijk

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 5.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.113

+7,8%

[ € 621.379 – € 790.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.252[ € 654.789 – € 723.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.386[ € 686.874 – € 759.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 29 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.113 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.08112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 25.70412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Brandwijksedijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.113 voor Brandwijksedijk 29 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 29 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.386. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.113.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 29

€ 723.386[ € 686.874 – € 759.177 ]

Verkoper houdt over€ 714.179−€ 9.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.004+€ 16.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 29 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 29

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 689.252[ € 654.789 – € 723.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 723.386, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.252 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.113+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.386+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 759.555+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 29 in Brandwijk bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 706.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 43

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.113

Verwachte verkoopprijs€ 723.386

Verwachte vraagprijs€ 689.252

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Noord-Oost→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (10%)

D (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Brandwijk-Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.113 zit Brandwijksedijk 29 in het middensegment van Brandwijk-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 29 in Brandwijk waard?

Brandwijksedijk 29 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.113 (bandbreedte € 621.379 – € 790.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk is in oktober 2026 € 689.252 (bandbreedte € 654.789 – € 723.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 29 in Brandwijk?

Voor Brandwijksedijk 29 adviseren wij een bod van € 723.386 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 29 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwijksedijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Noord-Oost is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Brandwijksedijk 29 ligt rond € 706.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 29?

Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.